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La promoción de covivienda ecológica TALCO en Villaverde está situada en pleno casco histórico del distrito madrileño, una zona con abundantes espacios verdes, deportivos, comercio y servicios consolidados.
Está compuesta por 17 de viviendas completas de 1, 2 y 3 dormitorios con plaza de garaje.
- Alberga 326 m2 espacios comunes, incluyendo 2 locales multiuso y terraza, además de corralas, soportal y patio.
- Diseño bioclimático, estándar Passivhaus y estructura de madera CLT.
- 100% electrificado (sin emisiones de CO2 in situ) y 15kW de producción fotovoltaica.
- Control y filtrado de aire que protege de la contaminación atmosférica y acústica.
- Máxima eficiencia, un Edificio de Energía Casi Nula y certificación energética ‘A+’.
- Materiales de bajo impacto ambiental y saludables para las personas.
- Ahorro y reciclaje de agua
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La promoción Talco se emplaza en la esquina entre la calle Talco y el Paseo Alberto Palacios, eje comercial de Villaverde Alto. Se trata de una zona consolidada de servicios y dotaciones tanto públicas como privadas, dado que se sitúa en lo que fuera el casco histórico del pueblo de Villaverde antes de integrarse en Madrid,
El edificio se encuentra a 5 minutos de la estación de Metro y Cercanías de Villaverde Alto, que conecta con Atocha en 11 minutos y con Sol en 15. Además, a apenas 1 minuto de Talco se encuentra la parada de la EMT que conecta con Legazpi (líneas 22 y 79) y Cibeles (en horario nocturno).
En transporte privado, Talco se encuentra entre la Avenida de Andalucía y la A-42 (carretera de Toledo), a tan solo 4 minutos de la incorporación a esta autovía.
El distrito de Villaverde tiene 45.000 habitantes y se encuentra en plena transformación, con un crecimiento anual de renta del 5,9% y más del 50% de su población entre los 25 y los 59 años. Cuenta, entre otros servicios, con 25 guarderías, 19 colegios y 5 institutos de educación secundaria.
Esta promoción es un producto único para el que no hay una oferta comparable en la zona y tampoco en el resto de Madrid. Cuenta con unas características que lo hacen mucho más competitivo, con calidades ecológicas y energéticas superiores a las del mercado, bajo impacto ambiental y menor dependencia de los precios de la energía.
COMPARATIVA DE IMPACTO ECOLÓGICO
GASTO
DE ENERGIA
hogar / anual
Calefacción, A/C y agua caliente en hogar de 80m2
% ENERGÍA
RENOVABLE
Disponibilidad en hogares
CONSUMO AGUA
persona /día (l)
(Aprovechamiento aguas pluviales y reducción de caudal en grifería)
CERTIFICACIÓN
ENERGÉTICA
en edificios nuevos (letra)
A+
D
A+ consiste en una certificación energética A que, además, no tiene emisiones de CO2 en su uso.
A+ consiste en una certificación energética A que, además, no tiene emisiones de CO2 en su uso.
Conocemos y minimizamos el impacto de las vivienda sobre las personas y el planeta a través de certificaciones:
Pulsa en ‘ver’ para acceder al detalle de superficies y distribución de cada vivienda
Vivienda | Dormitorios | Superficie total construida | Terraza privada | Precio estimado | Plano |
1A | 3 | 129,95 m2 | No | 352.000 € | |
1B | 2 | 97,24 m2 | No | 250.000 € | |
1C | 2 | 101,87 m2 | No | 260.000 € | |
1D | 3 | 130,73 m2 | No | 344.000 € | |
1E | 3 | 122,21 m2 | No | 322.000 € | |
2A | 3 | 129,95 m2 | No | 354.000 € | |
2B | 2 | 97,24 m2 | No | 252.000 € | |
2C | 2 | 101,87 m2 | No | 263.000 € | |
2D | 3 | 130,73 m2 | No | 346.000 € | |
2E | 3 | 122,21 m2 | No | 324.000 € | |
3A | 3 | 129,95 m2 | No | 357.000 € | |
3B | 2 | 97,74 m2 | Sí | 274.000 € | |
3C | 3 | 127,79 m2 | Sí | 413.000 € | |
3D | 2 | 97,17 m2 | Sí | 283.000 € | |
4A | 3 | 129,95 m2 | No | 360.000 € | |
5A | 2 | 101,50 m2 | Sí | 306.000 € | |
5B | 1 | 75,07 m2 | Sí | 243.000 € |
¿Qué es la covivienda?
La covivienda es un modelo de casa basado en los principios de la colaboración. Además de cada vivienda privada al completo, sus vecinos/as disfrutan de espacios comunitarios activos.
Estas zonas compartidas ocupan en torno al 20% del espacio total de cada edificio y en su diseño y construcción quedan preparadas para que sean los propios habitantes quienes decidan sus usos: coworking, lavandería, terraza, huerto, cuarto para bicis, biblioteca, cocina y comedor compartido….
Estos espacios propician el desarrollo y fortalecimiento de los vínculos entre sus vecinos y vecinas, dando lugar a nuevas formas de relacionarse y crean comunidades más resilientes.
¿Por qué es ecológica?
Nuestras coviviendas cumplen estrictos criterios ecológicos. Cuentan con un diseño bioclimático para la de máxima eficiencia energética y estructura de madera certificada, un material que en lugar de emitir CO2, lo retiene. Es más, es un edificio CO2nulo, ya que no emite CO2 en su uso y compensamos lo emitido durante su construcción mediante proyectos de reforestación.
Es un Edificio de Energía Casi Nula (EECN), y construido con criterios Passivhaus, totalmente electrificado y con una baja demanda energética en calefacción y refrigeración (menor de 15 kWh/m2 anuales).
Además, incluye una instalación de producción de energía fotovoltaica, un sistema de ahorro y aprovechamiento de las aguas pluviales y la utilización de materiales ecológicos certificados, evitando elementos tóxicos para la salud de las personas.
¿Cuál es el régimen de propiedad: compra, alquiler, derecho de uso?
Esta promoción se comercializa en régimen de compra. Aún con sus características colaborativas y espacios comunes, cada vecino/a es propietario de su vivienda en propiedad privada, como ocurre en la mayoría de promociones convencionales.
En otro modelos, como el cohousing, el régimen es en Derecho de uso, lo que significa que la propiedad de todo el inmueble (las viviendas y los espacios compartidos) es colectiva y pertenece a la cooperativa promotora del edificio. No es el caso de esta promoción.
Talco es una promoción única e innovadora. Estos son algunos pequeño artículos para profundizar en sus características más importantes:
-
¿Por qué construir en madera?
-
Sistema de ventilación mecánica y calidad del aire
-
La aerotermia, ¿Cómo funciona?
-
Entendiendo el diseño Passivhaus
-
¿Qué son las pinturas ecológicas?
-
Materiales sostenibles de aislamiento térmico y acústico
-
El modelo de vivienda post-covid: resiliente, colaborativo y ecológico
-
Cine en edificios y oficinas en casa: cómo cambia el covid la percepción de los espacios
-
Los edificios ecológicos son más baratos
-
Y la descarbonización de los edificios, ¿para cuándo?
- EL EDIFICIO
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La promoción de covivienda ecológica TALCO en Villaverde está situada en pleno casco histórico del distrito madrileño, una zona con abundantes espacios verdes, deportivos, comercio y servicios consolidados.
Está compuesta por 17 de viviendas completas de 1, 2 y 3 dormitorios con plaza de garaje.
- Alberga 326 m2 espacios comunes, incluyendo 2 locales multiuso y terraza, además de corralas, soportal y patio.
- Diseño bioclimático, estándar Passivhaus y estructura de madera CLT.
- 100% electrificado (sin emisiones de CO2 in situ) y 15kW de producción fotovoltaica.
- Control y filtrado de aire que protege de la contaminación atmosférica y acústica.
- Máxima eficiencia, un Edificio de Energía Casi Nula y certificación energética ‘A+’.
- Materiales de bajo impacto ambiental y saludables para las personas.
- Ahorro y reciclaje de agua
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- LA ZONA
-
La promoción Talco se emplaza en la esquina entre la calle Talco y el Paseo Alberto Palacios, eje comercial de Villaverde Alto. Se trata de una zona consolidada de servicios y dotaciones tanto públicas como privadas, dado que se sitúa en lo que fuera el casco histórico del pueblo de Villaverde antes de integrarse en Madrid,
El edificio se encuentra a 5 minutos de la estación de Metro y Cercanías de Villaverde Alto, que conecta con Atocha en 11 minutos y con Sol en 15. Además, a apenas 1 minuto de Talco se encuentra la parada de la EMT que conecta con Legazpi (líneas 22 y 79) y Cibeles (en horario nocturno).
En transporte privado, Talco se encuentra entre la Avenida de Andalucía y la A-42 (carretera de Toledo), a tan solo 4 minutos de la incorporación a esta autovía.
El distrito de Villaverde tiene 45.000 habitantes y se encuentra en plena transformación, con un crecimiento anual de renta del 5,9% y más del 50% de su población entre los 25 y los 59 años. Cuenta, entre otros servicios, con 25 guarderías, 19 colegios y 5 institutos de educación secundaria.
Esta promoción es un producto único para el que no hay una oferta comparable en la zona y tampoco en el resto de Madrid. Cuenta con unas características que lo hacen mucho más competitivo, con calidades ecológicas y energéticas superiores a las del mercado, bajo impacto ambiental y menor dependencia de los precios de la energía.
- AHORRO
-
COMPARATIVA DE IMPACTO ECOLÓGICO
GASTO
DE ENERGIA
hogar / anualCalefacción, A/C y agua caliente en hogar de 80m2
% ENERGÍA
RENOVABLE
Disponibilidad en hogaresCONSUMO AGUA
persona /día (l)(Aprovechamiento aguas pluviales y reducción de caudal en grifería)
CERTIFICACIÓN
ENERGÉTICA
en edificios nuevos (letra)A+
DA+ consiste en una certificación energética A que, además, no tiene emisiones de CO2 en su uso.
A+ consiste en una certificación energética A que, además, no tiene emisiones de CO2 en su uso.
Conocemos y minimizamos el impacto de las vivienda sobre las personas y el planeta a través de certificaciones:
- TIPOLOGÍAS
-
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Vivienda
Dormitorios
Superficie total construida
Terraza privada
Precio estimado
Plano
1A
3
129,95 m2
No
352.000 €
1B
2
97,24 m2
No
250.000 €
1C
2
101,87 m2
No
260.000 €
1D
3
130,73 m2
No
344.000 €
1E
3
122,21 m2
No
322.000 €
2A
3
129,95 m2
No
354.000 €
2B
2
97,24 m2
No
252.000 €
2C
2
101,87 m2
No
263.000 €
2D
3
130,73 m2
No
346.000 €
2E
3
122,21 m2
No
324.000 €
3A
3
129,95 m2
No
357.000 €
3B
2
97,74 m2
Sí
274.000 €
3C
3
127,79 m2
Sí
413.000 €
3D
2
97,17 m2
Sí
283.000 €
4A
3
129,95 m2
No
360.000 €
5A
2
101,50 m2
Sí
306.000 €
5B
1
75,07 m2
Sí
243.000 €
Las 17 viviendas cuentan con plaza de garaje incluida en el precio. - FAQs
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¿Qué es la covivienda?
La covivienda es un modelo de casa basado en los principios de la colaboración. Además de cada vivienda privada al completo, sus vecinos/as disfrutan de espacios comunitarios activos.
Estas zonas compartidas ocupan en torno al 20% del espacio total de cada edificio y en su diseño y construcción quedan preparadas para que sean los propios habitantes quienes decidan sus usos: coworking, lavandería, terraza, huerto, cuarto para bicis, biblioteca, cocina y comedor compartido….
Estos espacios propician el desarrollo y fortalecimiento de los vínculos entre sus vecinos y vecinas, dando lugar a nuevas formas de relacionarse y crean comunidades más resilientes.
¿Por qué es ecológica?
Nuestras coviviendas cumplen estrictos criterios ecológicos. Cuentan con un diseño bioclimático para la de máxima eficiencia energética y estructura de madera certificada, un material que en lugar de emitir CO2, lo retiene. Es más, es un edificio CO2nulo, ya que no emite CO2 en su uso y compensamos lo emitido durante su construcción mediante proyectos de reforestación.
Es un Edificio de Energía Casi Nula (EECN), y construido con criterios Passivhaus, totalmente electrificado y con una baja demanda energética en calefacción y refrigeración (menor de 15 kWh/m2 anuales).
Además, incluye una instalación de producción de energía fotovoltaica, un sistema de ahorro y aprovechamiento de las aguas pluviales y la utilización de materiales ecológicos certificados, evitando elementos tóxicos para la salud de las personas.
¿Cuál es el régimen de propiedad: compra, alquiler, derecho de uso?
Esta promoción se comercializa en régimen de compra. Aún con sus características colaborativas y espacios comunes, cada vecino/a es propietario de su vivienda en propiedad privada, como ocurre en la mayoría de promociones convencionales.
En otro modelos, como el cohousing, el régimen es en Derecho de uso, lo que significa que la propiedad de todo el inmueble (las viviendas y los espacios compartidos) es colectiva y pertenece a la cooperativa promotora del edificio. No es el caso de esta promoción.
- SABER MÁS
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Talco es una promoción única e innovadora. Estos son algunos pequeño artículos para profundizar en sus características más importantes:
-
¿Por qué construir en madera?
-
Sistema de ventilación mecánica y calidad del aire
-
La aerotermia, ¿Cómo funciona?
-
Entendiendo el diseño Passivhaus
-
¿Qué son las pinturas ecológicas?
-
Materiales sostenibles de aislamiento térmico y acústico
-
El modelo de vivienda post-covid: resiliente, colaborativo y ecológico
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Cine en edificios y oficinas en casa: cómo cambia el covid la percepción de los espacios
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Los edificios ecológicos son más baratos
-
Y la descarbonización de los edificios, ¿para cuándo?
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ESPACIOS COMUNES
Talco de un edificio multifuncional, además de las viviendas privadas, incluye 326 m2 de espacios comunes activos que facilitan la creación de comunidad y promueven lazos de colaboración y cuidados.
Incluye terraza en azotea de 146 m2 con huerto, 2 locales multiusos de 41 m2 y 73 m2 (coworking, cocina, sala de juegos…), lavandería y taller/parking de bicis.
- BIBLIOTECA
- GARAJE
- PARKING BICIS
- HUERTO
- SALA DE JUEGOS
- LAVANDERÍA
- COCINA COMÚN
- TERRAZA
- CARGA VEHÍCULOS ELECTRICOS
- Tipo de propiedad: Covivienda , Ecológica
- Ciudad: Madrid
- Year: 2022