COHOUSING PLAZA | Covivienda Ecológica – Madrid

Details

El cohousing PLAZA es un proyecto de covivienda en derecho de uso, situado en la Plaza Mayor de Villaverde. en pleno casco histórico del distrito madrileño, una zona con abundantes espacios verdes, deportivos, comercio y servicios consolidados.

 

Está compuesta por 13 viviendas completas de 1, 2 y 3 dormitorios con plaza de garaje. Sin embargo, es una propuesta flexible, ya que el edificio puede albergar entre 11 y 15 viviendas, según las necesidades.

 

  • Alberga 321 m2 espacios comunes, que incluye un local multiuso, 2 terrazas, un patio ajardinado y lavandería, además de corralas y soportal.
  • Diseño bioclimático, estándar Passivhaus y estructura de madera CLT.
  • 100% electrificado (sin emisiones de CO2 in situ) y 9kW de auto-producción fotovoltaica.
  • Control y filtrado de aire que protege de la contaminación atmosférica y acústica.
  • Máxima eficiencia, un Edificio de Energía Casi Nula y certificación energética ‘A+’.
  • Materiales de bajo impacto ambiental y saludables para las personas.
  • Ahorro y reciclaje de agua

El cohousing PLAZA se ubica en la propia la Plaza Mayor de Villaverde, esquina con la calle Antimonio, y junto al inicio del Paseo Alberto Palacios, eje comercial de Villaverde Alto.

 

Se trata de una zona consolidada de servicios y dotaciones tanto públicas como privadas, dado que se sitúa en lo que fuera el casco histórico del pueblo de Villaverde antes de integrarse en Madrid,

El edificio está muy bien comunicado en transporte público, a 5 minutos de la estación de Cercanías de Puente Alcocer, que conecta con Atocha en 10 minutos y con Embajadores en 13.

 

Además, a menos de un minuto, se encuentra una parada de autobuses de la EMT que conecta con Legazpi (líneas 22 y 79), Cibeles (búho N14). Atocha (86), Vicálvaro (130) y Campamento (131).

 

En transporte privado, PLAZA se encuentra entre la Avenida de Andalucía y la A-42 (carretera de Toledo), a tan solo 5 minutos de la incorporación a esta autovía.

 

El distrito de Villaverde tiene 45.000 habitantes y se encuentra en plena transformación, con un crecimiento anual de renta del 5,9% y más del 50% de su población entre los 25 y los 59 años. Cuenta, entre otros servicios, con 25 guarderías, 19 colegios y 5 institutos de educación secundaria.

 

Esta promoción es un producto único para el que no hay una oferta comparable en la zona y tampoco en el resto de Madrid. Cuenta con unas características que lo hacen mucho más competitivo, con calidades ecológicas y energéticas superiores a las del mercado, bajo impacto ambiental y menor dependencia de los precios de la energía.

COMPARATIVA DE IMPACTO ECOLÓGICO

GASTO
DE ENERGIA

hogar / anual

Calefacción, A/C y agua caliente en hogar de 80m2
360€ vivienda Plaza
990€ vivienda media

% ENERGÍA
RENOVABLE

Disponibilidad en hogares

100%
11,2%

CONSUMO AGUA
persona /día (l)

(Aprovechamiento aguas pluviales y reducción de caudal en grifería)
86L
136L

CERTIFICACIÓN
ENERGÉTICA
en edificios nuevos (letra)

A+
D

A+ consiste en una certificación energética A que, además, no tiene emisiones de CO2 en su uso.

A+ consiste en una certificación energética A que, además, no tiene emisiones de CO2 en su uso.

Promoción Plaza
Vivienda convencional

Conocemos y minimizamos el impacto de las vivienda sobre las personas y el planeta a través de certificaciones:

Pulsa en ‘ver’ para acceder al detalle de superficies y distribución de cada vivienda

Vivienda

Dormitorios

Superficie total construida

Precio estimado

Entrada (20%)

Cuota mensual

Plano

0A

2

93,07 m2

315.000 €

  63.000 €

    823 €

0B

3

102,72 m2

350.000 €

  70.000 €

    915 €

0C

2

108,38 m2

368.000 €

  73.600 €

    963 €

1A

1

73,62 m2

238.000 €

  47.600 €

    623 €

1B

1

71,92 m2

235.000 €

  47.000 €

    615 €

1C

1

79,84 m2

262.000 €

  52.400 €

    685 €

1D

3

102,72 m2

355.000 €

  71.000 €

    928 €

1E

2

 101,23 m2

351.000 €

  70.200€

    918 €

1F

1

84,62 m2

279.000 €

  55.800 €

    730 €

2A

1

73,62 m2

240.000 €

  48.000 €

    628 €

2B

1

71,92 m2

238.000 €

  47.600 €

    623 €

2C

2

60,63 m2

183.000 €

  36.600 €

    478 €

2D

1

76,78 m2

242.000 €

  48.400 €

    633 €

Todas las viviendas cuentan con plaza de garaje incluida en el precio.

¿Qué es la covivienda?

La covivienda es un modelo de casa basado en los principios de la colaboración. Además de cada vivienda privada al completo, sus vecinos/as disfrutan de espacios comunitarios activos.

 

Estas zonas compartidas ocupan en torno al 20% del espacio total de cada edificio y en su diseño y construcción quedan preparadas para que sean los propios habitantes quienes decidan sus usos: coworking, lavandería, terraza, huerto, cuarto para bicis, biblioteca, cocina y comedor compartido….

 

Estos espacios propician el desarrollo y fortalecimiento de los vínculos entre sus vecinos y vecinas, dando lugar a nuevas formas de relacionarse y crean comunidades más resilientes.

¿Por qué es ecológica?

Nuestras coviviendas cumplen estrictos criterios ecológicos. Cuentan con un diseño bioclimático para la de máxima eficiencia energética y estructura de madera certificada, un material que en lugar de emitir CO2, lo retiene. Es más, es un edificio CO2nulo, ya que no emite CO2 en su uso y compensamos lo emitido durante su construcción mediante proyectos de reforestación.

 

Es un Edificio de Energía Casi Nula (EECN), y construido con criterios Passivhaus, totalmente electrificado y con una baja demanda energética en calefacción y refrigeración (menor de 15 kWh/m2 anuales).

 

Además, incluye una instalación de producción de energía fotovoltaica, un sistema de ahorro y aprovechamiento de las aguas pluviales y la utilización de materiales ecológicos certificados, evitando elementos tóxicos para la salud de las personas.

¿Cuál es el régimen de propiedad: compra, alquiler, derecho de uso?

Este proyecto se comercializa en derecho de uso. En este modelo, la propiedad de todo el inmueble (las viviendas y los espacios compartidos) es colectiva, pertenece a la cooperativa que, a su vez, está formada por los vecin@s del edificio. Para poner en marcha el proyecto, primero es necesario formar la cooperativa con la comunidad de futuros habitantes.

¿Más preguntas?

Echa un vistazo a nuestra sección completa de preguntas frecuentes sobre covivienda ecológica.

EL EDIFICIO

El cohousing PLAZA es un proyecto de covivienda en derecho de uso, situado en la Plaza Mayor de Villaverde. en pleno casco histórico del distrito madrileño, una zona con abundantes espacios verdes, deportivos, comercio y servicios consolidados.

 

Está compuesta por 13 viviendas completas de 1, 2 y 3 dormitorios con plaza de garaje. Sin embargo, es una propuesta flexible, ya que el edificio puede albergar entre 11 y 15 viviendas, según las necesidades.

 

  • Alberga 321 m2 espacios comunes, que incluye un local multiuso, 2 terrazas, un patio ajardinado y lavandería, además de corralas y soportal.
  • Diseño bioclimático, estándar Passivhaus y estructura de madera CLT.
  • 100% electrificado (sin emisiones de CO2 in situ) y 9kW de auto-producción fotovoltaica.
  • Control y filtrado de aire que protege de la contaminación atmosférica y acústica.
  • Máxima eficiencia, un Edificio de Energía Casi Nula y certificación energética ‘A+’.
  • Materiales de bajo impacto ambiental y saludables para las personas.
  • Ahorro y reciclaje de agua
LA ZONA

El cohousing PLAZA se ubica en la propia la Plaza Mayor de Villaverde, esquina con la calle Antimonio, y junto al inicio del Paseo Alberto Palacios, eje comercial de Villaverde Alto.

 

Se trata de una zona consolidada de servicios y dotaciones tanto públicas como privadas, dado que se sitúa en lo que fuera el casco histórico del pueblo de Villaverde antes de integrarse en Madrid,

El edificio está muy bien comunicado en transporte público, a 5 minutos de la estación de Cercanías de Puente Alcocer, que conecta con Atocha en 10 minutos y con Embajadores en 13.

 

Además, a menos de un minuto, se encuentra una parada de autobuses de la EMT que conecta con Legazpi (líneas 22 y 79), Cibeles (búho N14). Atocha (86), Vicálvaro (130) y Campamento (131).

 

En transporte privado, PLAZA se encuentra entre la Avenida de Andalucía y la A-42 (carretera de Toledo), a tan solo 5 minutos de la incorporación a esta autovía.

 

El distrito de Villaverde tiene 45.000 habitantes y se encuentra en plena transformación, con un crecimiento anual de renta del 5,9% y más del 50% de su población entre los 25 y los 59 años. Cuenta, entre otros servicios, con 25 guarderías, 19 colegios y 5 institutos de educación secundaria.

 

Esta promoción es un producto único para el que no hay una oferta comparable en la zona y tampoco en el resto de Madrid. Cuenta con unas características que lo hacen mucho más competitivo, con calidades ecológicas y energéticas superiores a las del mercado, bajo impacto ambiental y menor dependencia de los precios de la energía.

AHORRO

COMPARATIVA DE IMPACTO ECOLÓGICO

GASTO
DE ENERGIA

hogar / anual

Calefacción, A/C y agua caliente en hogar de 80m2
360€ vivienda Plaza
990€ vivienda media

% ENERGÍA
RENOVABLE

Disponibilidad en hogares

100%
11,2%

CONSUMO AGUA
persona /día (l)

(Aprovechamiento aguas pluviales y reducción de caudal en grifería)
86L
136L

CERTIFICACIÓN
ENERGÉTICA
en edificios nuevos (letra)

A+
D

A+ consiste en una certificación energética A que, además, no tiene emisiones de CO2 en su uso.

A+ consiste en una certificación energética A que, además, no tiene emisiones de CO2 en su uso.

Promoción Plaza
Vivienda convencional

Conocemos y minimizamos el impacto de las vivienda sobre las personas y el planeta a través de certificaciones:

TIPOLOGÍAS

Pulsa en ‘ver’ para acceder al detalle de superficies y distribución de cada vivienda

Vivienda

Dormitorios

Superficie total construida

Precio estimado

Entrada (20%)

Cuota mensual

Plano

0A

2

93,07 m2

315.000 €

  63.000 €

    823 €

0B

3

102,72 m2

350.000 €

  70.000 €

    915 €

0C

2

108,38 m2

368.000 €

  73.600 €

    963 €

1A

1

73,62 m2

238.000 €

  47.600 €

    623 €

1B

1

71,92 m2

235.000 €

  47.000 €

    615 €

1C

1

79,84 m2

262.000 €

  52.400 €

    685 €

1D

3

102,72 m2

355.000 €

  71.000 €

    928 €

1E

2

 101,23 m2

351.000 €

  70.200€

    918 €

1F

1

84,62 m2

279.000 €

  55.800 €

    730 €

2A

1

73,62 m2

240.000 €

  48.000 €

    628 €

2B

1

71,92 m2

238.000 €

  47.600 €

    623 €

2C

2

60,63 m2

183.000 €

  36.600 €

    478 €

2D

1

76,78 m2

242.000 €

  48.400 €

    633 €

Todas las viviendas cuentan con plaza de garaje incluida en el precio.
FAQs

¿Qué es la covivienda?

La covivienda es un modelo de casa basado en los principios de la colaboración. Además de cada vivienda privada al completo, sus vecinos/as disfrutan de espacios comunitarios activos.

 

Estas zonas compartidas ocupan en torno al 20% del espacio total de cada edificio y en su diseño y construcción quedan preparadas para que sean los propios habitantes quienes decidan sus usos: coworking, lavandería, terraza, huerto, cuarto para bicis, biblioteca, cocina y comedor compartido….

 

Estos espacios propician el desarrollo y fortalecimiento de los vínculos entre sus vecinos y vecinas, dando lugar a nuevas formas de relacionarse y crean comunidades más resilientes.

¿Por qué es ecológica?

Nuestras coviviendas cumplen estrictos criterios ecológicos. Cuentan con un diseño bioclimático para la de máxima eficiencia energética y estructura de madera certificada, un material que en lugar de emitir CO2, lo retiene. Es más, es un edificio CO2nulo, ya que no emite CO2 en su uso y compensamos lo emitido durante su construcción mediante proyectos de reforestación.

 

Es un Edificio de Energía Casi Nula (EECN), y construido con criterios Passivhaus, totalmente electrificado y con una baja demanda energética en calefacción y refrigeración (menor de 15 kWh/m2 anuales).

 

Además, incluye una instalación de producción de energía fotovoltaica, un sistema de ahorro y aprovechamiento de las aguas pluviales y la utilización de materiales ecológicos certificados, evitando elementos tóxicos para la salud de las personas.

¿Cuál es el régimen de propiedad: compra, alquiler, derecho de uso?

Este proyecto se comercializa en derecho de uso. En este modelo, la propiedad de todo el inmueble (las viviendas y los espacios compartidos) es colectiva, pertenece a la cooperativa que, a su vez, está formada por los vecin@s del edificio. Para poner en marcha el proyecto, primero es necesario formar la cooperativa con la comunidad de futuros habitantes.

¿Más preguntas?

Echa un vistazo a nuestra sección completa de preguntas frecuentes sobre covivienda ecológica.

SABER MÁS

ESPACIOS COMUNES

PLAZA es un edificio multifuncional, además de las viviendas privadas, incluye 321 m2 de espacios comunes activos que facilitan la creación de comunidad y promueven lazos de colaboración y cuidados.

Incluye dos terrazas de 53 y 68 m2, un local multiusos (biblioteca, cocina, sala de juegos…), un patio ajardinado de 133 m2, lavandería y parking de bicis.

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    TERRAZA
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    GARAJE
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    PARKING BICIS
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      PATIO CON JARDÍN
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      SALA DE JUEGOS
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      LAVANDERÍA
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        COCINA COMÚN
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        BIBLIOTECA
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        CARGA VEHÍCULOS ELECTRICOS

          MÁS INFORMACIÓN

          ¿Tienes ya un grupo de cohousing en Madrid? ¿Te gustaría sumarte a Plaza?
           
          Contacta en el 655 920 839 (Lunes a viernes de 16-20h) o escríbenos: